文章摘要： 1、商品房的基本情況。開發(fā)商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。3、房價。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定
1、商品房的基本情況。開發(fā)商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。
2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
3、房價。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、住房交接與違約責任等。
5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應該有產權登記和物業(yè)管理的約定、質保責任、質量標準、乙方的使用權限等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
一般情況下，在簽訂合同三十天左右可拿到購房合同。購房合同包含開發(fā)商土地使用來源、商品房情況、房價、付款約定、質量標準等相關信息，在開發(fā)商與購房者簽訂合后，開發(fā)商會將合同拿去房管局進行備案，但具體時間需要根據開發(fā)商處理速度進行判定。若開發(fā)商內部積累的備案合同數量較少，則辦理時間相對較短，反之時間則會延長。在辦理完畢后，開發(fā)商會通知買房者到售樓處取合同，若高于該期限仍未收到任何通知，購買者則可聯系售樓處，詢問具體原因以及進度。
購房合同里都有什么呢
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