公寓出租需要什么手續(xù)

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交文件，包括書面租賃合同、住房所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后頒發(fā)《住房租賃證》。

房東出租住房注意事項

1、辦理出租住房的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，

2、必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同，從而造成雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。

3、在出租住房時，應當可以提供對住房和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，住房作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂住房或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對住房享有權或者享有出租權。

4、如果用于出租的住房屬于利用農村集體土地進行非農業(yè)建設而出租建筑物的，必須先行取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。

5、按照法律規(guī)定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不可用于非農業(yè)經營和收益，否則將造成合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。