房貸利率下調(diào) 剛需買房的機(jī)會來了

前段時間樓市傳來利好消息，各大城市部分銀行下調(diào)房貸利率。這是自去年以來，首次出現(xiàn)多城同時下調(diào)房貸利率，貸款買房的朋友又可以省下一筆利息錢，肩上的擔(dān)子又輕了一些。有些人認(rèn)為，房貸利率下調(diào)是樓市政策松動的表現(xiàn)，接下來就是房價(jià)上漲，那么事實(shí)真是如此嗎?接下來為大家詳細(xì)分析此次利率下調(diào)的原因，剛需買房的朋友機(jī)會終于來了。

當(dāng)前的房貸利率表現(xiàn)，主要原因可能包含政策調(diào)控持續(xù)發(fā)力;整體市場表現(xiàn)不佳，房產(chǎn)類投資資金離場增多。房貸利率的松動，與樓市成交量穩(wěn)中趨降有關(guān)。總體看，盡管目前有一些城市的部分銀行下調(diào)了房貸利率，但下調(diào)的銀行多數(shù)是因?yàn)橹暗睦仕骄透哂谄骄瑯I(yè)，目前不少熱門城市的首套房貸款利率依舊至少在基準(zhǔn)上浮10%。所以，多城首套房貸利率下調(diào)，并不意味著房貸利率真的下調(diào)了，還是在上浮的水平線上。

大家都知道，前兩年我國房價(jià)之所以持續(xù)快速上漲，其實(shí)與社會上興起的全民炒房風(fēng)潮有著很大的關(guān)系。受炒房暴利的驅(qū)使，很多原來沒有住房需求的人紛紛加入購房者的行列，這造成市場供需關(guān)系嚴(yán)重失衡，房價(jià)自然就會快速上漲。現(xiàn)在國家表態(tài)要堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，提出了“房住不炒”。這是最近樓市里的熱點(diǎn)內(nèi)容，所有專家都對國家的這一表態(tài)進(jìn)行了分析，認(rèn)為在國家收緊對房價(jià)的態(tài)度之后，房價(jià)肯定會出現(xiàn)降溫，事實(shí)上，一二線城市就是很好的例子，但是，房價(jià)并不會出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象。而三四線城市，也隨著去庫存任務(wù)的逐漸完成，管理層已經(jīng)變相收緊了棚改貨幣化政策。所以，三四線城市的房價(jià)也會下降。

當(dāng)前我國的樓市調(diào)控政策依然沒有放松的跡象，相反各地的限購、限售政策更加嚴(yán)厲，房貸利率下調(diào)也與銀行的季節(jié)性額度調(diào)控不無關(guān)系。所以正在糾結(jié)要不要買房的朋友們可以不必再猶豫了，利率、房價(jià)都合適的情況下，此時不買更待何時?

綜上所述，雖然多個城市的首套房貸利率有所下調(diào)，但整體來看依然是處于基準(zhǔn)利率上浮的階段，隨著調(diào)控政策的不斷發(fā)力，明年各地房價(jià)保持下跌的可能性會更大一些，所以說未來的房地產(chǎn)市場是剛需的天下，投機(jī)炒房者再無生存的機(jī)會，想要買房還在猶豫的朋友抓緊時間挑選房源，看準(zhǔn)時機(jī)趕緊入市吧。