買房簽合同能寫兩個人的名字嗎

在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環(huán)節(jié)還是在于房產證辦理階段。確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不可署名的，還有就是由于目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等于兩人已經各有了一套房，可能會對以后的購房造成影響。

購房合同能否更換名字?

1、首先，購房合同能否更換名字，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得住房所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);住房所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，住房權屬登記機關不得為其辦理住房權屬登記手續(xù)?！?/p>

2、合同備案后，購房合同能否更換名字，當然是不可通過更名來進行交易。目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用。

簽購房合同要注意什么?

1、使用規(guī)范的住房買賣合同。

購房者在簽合同時首先要看是否采用的是房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同。文本合同應當挑選建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、看清違約條款。

購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在住房交易過程當中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方商議，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。

3、補充協(xié)議需謹慎。

在簽署合同后，可能會存在住房面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節(jié)問題的變更或細化，這時賣房者會要求購房者簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補充或變更，常常會為購房者的權利設定限制或者為購房者設置更多的義務。所以，在簽署補充協(xié)議時一定不要疏忽大意，一定要謹慎。