文章摘要： 1、確認自己具備購房資格，沒有購房資格，自然也就無法貸款買房;2、確認自己具備還貸能力，無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款買房，都必須具備一定的還貸能力，還貸能力不足是無法獲得公積金貸款的;3、申請公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金繳存時
1、確認自己具備購房資格，沒有購房資格，自然也就無法貸款買房;
2、確認自己具備還貸能力，無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款買房，都必須具備一定的還貸能力，還貸能力不足是無法獲得公積金貸款的;
3、申請公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金繳存時間要足夠長;
4、首付要準備足夠，首付不夠的情況下是無法辦理貸款買房的;
5、個人征信要良好，如果存在征信不良記錄，房貸會被拒絕;
6、年齡要達標，一般從18至65周歲都是可以貸款買房的，不過，借款人的年齡與借款期限之和不得高于70年，而房貸最長可貸30年。
7、房子性質要達標，沒有不動產權產證的房子、公房、小產權房等不可用來抵押貸款，也就無法辦理貸款購買。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
申請貸款買房要具備什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:什么情況可減免住房契稅
下一篇:契稅完稅證明去哪里開
房價下降是因為人口問題嗎
2026-01-23
房貸提前還清是不是可以少利息
2026-01-23
免征契稅的有哪些情況
2026-01-22
自書遺囑房產過戶需要什么手續(xù)
2026-01-22
次新房可以買嗎
2026-01-22
房子過戶給孩子需要什么手續(xù)
2026-01-22
