朝陽(yáng)自建房父親過(guò)戶給兒子怎么辦理？要什么材料

朝陽(yáng)區(qū)的自建房是可以繼承的，如果父親的住房想要過(guò)戶給兒子的話，一定要注意辦理的具體的流程和方法的。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行辦理，是需要提供一些相關(guān)的過(guò)戶材料的。那么朝陽(yáng)自建房父親過(guò)戶給兒子怎么辦理？要什么材料？我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

朝陽(yáng)農(nóng)村自建房父親過(guò)戶給兒子怎么辦理？

１、去土地管理部門(mén)辦理變更。

２、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書(shū)過(guò)戶。

３、辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書(shū)面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

４、如果可以提供房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無(wú)異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請(qǐng)土地證。

朝陽(yáng)農(nóng)村自建房父親過(guò)戶給兒子需要什么材料？

一、按住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

１、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

２、過(guò)戶費(fèi)用；（１）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)２％繳納，（２）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)０．５％繳納。（３）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納。（４）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。（５）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。（６）住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：８０．００元。

二、按住房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

朝陽(yáng)的朋友們?cè)谵k理自建房過(guò)戶的時(shí)候，可以先去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行咨詢，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行辦理，這樣也是可以節(jié)省很多的麻煩事情的。以上就是小編關(guān)于朝陽(yáng)自建房父親過(guò)戶給兒子怎么辦理？要什么材料？的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家是有一定的幫助的。