法拍房拍賣(mài)的時(shí)候可以中止嗎

可以。在拍賣(mài)房子的過(guò)程當(dāng)中債務(wù)人有能力還清債務(wù)的前提下是可以進(jìn)行終止拍賣(mài)的。一般情況下是不允許中斷終止拍賣(mài)房子的。拍賣(mài)成功后，房主不可反悔。買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣(mài)。

要注意的是簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同，委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了，貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。

法拍房強(qiáng)制拍賣(mài)的過(guò)程

1、評(píng)估價(jià)格：

評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定：

價(jià)格評(píng)估結(jié)束后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人商議，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不可達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。

3、確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：

法院拍賣(mài)其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不可達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商議，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。

4、拍賣(mài)展示：

發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣(mài)公告和拍賣(mài)展示。

5、確定拍賣(mài)保留價(jià)：

在拍賣(mài)會(huì)召開(kāi)之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣(mài)保留價(jià)并告知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不可超出評(píng)估價(jià)。

6、舉行拍賣(mài)會(huì)：

舉行拍賣(mài)會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣(mài)情況記入筆錄；拍賣(mài)機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。拍賣(mài)成交的，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并即時(shí)錢(qián)物兩清，或按合同的約定分期付款。競(jìng)買(mǎi)人分期付款的，應(yīng)得到法院的同意。