房子需要哪幾個證才屬于自己

1、房子是需要多個證書才能真正的屬于自己，其中包括房產證，購房合同，土地使用權證書，建筑工程許可證以及規(guī)劃許可證等等。

2、如果是商品房你拿著開發(fā)商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產交易中心辦理產權登記交納有關稅費辦理房產證；二手房的話拿老房產證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在住房交易所辦理過戶手續(xù)取得新的房產證。

購買沒有房產證的房子會有什么風險

1、無法抵押：

沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不可得到補償：

沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

3、房子被房主一房二賣：

沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

買房子多久可以拿到房產證

根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在住房交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。