什么是買賣合同 買賣合同的法律特征

大家都知道合同的存在就是一種證明，是雙方達成協(xié)議的證明，也是物品所屬權的代表。我們都知道涉及住房買賣是要簽訂合同的，但是你知道合同的真正含義是什么嗎？今天小編就給大家講講合同的那些事，正規(guī)的解釋是什么，它的法律特征優(yōu)勢什么！

什么是買賣合同

買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

買賣合同的法律特征

《合同法》第130條規(guī)定：買賣合同為出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。從這個定義可以看出，買賣合同為雙務合同、有償合同、諾成合同、不要式合同?，F(xiàn)就幾個一般性問題作一簡單探討。

（一）雙務與有償并非一一對應的關系。即并非所有的有償合同均屬于雙務合同，并非所有的單務合同均屬于無償合同。一般來說，雙務合同中的“債務”必須是合同生效以后的債務，而在自然人之間的借款合同，由于其為要物合同，則標的物的交付非為合同生效以后的債務，而為合同生效的條件，不屬于債務。

因此如果是有償?shù)淖匀蝗酥g的借款合同，仍屬于單務合同，但為有償合同。因此雙務、單務與有償、無償之間的關系為：凡雙務合同必為有償合同，凡無償合同必為單務合同。但有償合同不一定是雙務合同，單務合同不一定是無償合同。

（二）對于合同書面形式要求的認識。買賣合同不要求必須采用書面形式，因此為不要式合同無疑。但是《合同法》規(guī)定借款合同《合同法》第197條）、租賃期限為6個月以上的租賃合同（第215條）、融資租賃合同（第238條）、建設工程合同（第270條）、技術開發(fā)合同（第330條）、技術轉讓合同（第342條）都應當采取書面形式。

除租賃合同如果沒有采用書面形式，法律規(guī)定轉化為不定期租賃合同，其他合同是否成立或者生效，法律沒有規(guī)定。多數(shù)學者認為這種書面形式的要求不屬于合同的成立或生效要件，而應當屬于倡導性條款。“形式不是主要的，重要的在于當事人之間是否真正存在一個合同。如果合同已經得到履行，即使沒有以規(guī)定或者約定的書面形式訂立，合同也應當是成立的。

以上就是小編給大家普及的常識，在我們進行財物轉讓的時候，我們需要簽訂一個協(xié)議，這個協(xié)議就是合同。有了這個合同就是我們將來進行維權的證據(jù)，合同的存在是避免以后的糾紛。今天小編就給大家普及到這里，希望對大家有用！