全款買房后可以用公積金貸款嗎

不可以。若購房者已經(jīng)全款買房，就無法用公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套房子時(shí)，可以申請公積金貸款買房。不可全款轉(zhuǎn)公積金貸款是因?yàn)橘彿亢贤杏邢嚓P(guān)規(guī)定，付款條款住房金額一項(xiàng)本應(yīng)由個(gè)人出資金額和貸款金額兩部分組成，由于購房者是全款出資購買住房，購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。

公積金貸款買房的流程是什么

1、個(gè)人住房公積金貸款買房，對我們個(gè)人來說由要求，第一個(gè)要求就是我們的戶口需是這個(gè)城市的。個(gè)人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區(qū)分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上才能申請個(gè)人住房公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》以及支付30%以上的首付款發(fā)票。

2、去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關(guān)的貸款所需的資料。

3、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查后，認(rèn)為具備發(fā)放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，并告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。到市住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。市住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)對所購買的住房價(jià)值進(jìn)行評估后出具《評估報(bào)告》。

4、再將《評估報(bào)告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進(jìn)行審核。不出意外，市住房資金管理中心會(huì)同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。當(dāng)我們和住房資金管理中心簽訂合同后，他們會(huì)發(fā)給我們的貸款銀行準(zhǔn)予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會(huì)通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。