房價(jià)“跳水”或?yàn)橥苛蠘I(yè)孕育發(fā)展新機(jī)遇

樓市經(jīng)歷“銅九鐵十”，房價(jià)跳水引發(fā)連鎖反應(yīng)，涂料行業(yè)面臨挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。雖短期需求受挫，競爭加劇，但長遠(yuǎn)看，購房剛性需求釋放與產(chǎn)業(yè)升級將孕育涂料業(yè)新發(fā)展機(jī)遇。

與涂料市場的遭遇類似，今年上海樓市的“金九銀十”儼然已變成“銅九鐵十”。十月份，上海個(gè)別樓盤樓價(jià)的跳水更是引來了業(yè)主的圍攻，并且，自上周開始，降價(jià)大潮似乎已經(jīng)從一線的長三角蔓延到了二三線的中西部，北京甚至出現(xiàn)了大型房產(chǎn)中介現(xiàn)關(guān)店潮。在樓市hold不住的情況下，國務(wù)院總理溫家寶11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示，中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房價(jià)將使民眾可以接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

由此可以看出，房價(jià)以及成交量的持續(xù)下跌使中國樓市在經(jīng)歷一個(gè)飛躍式發(fā)展后開始減速。在遭遇“銅九銀十”后，涂料行業(yè)早已感覺寒氣逼人，如今樓市的低迷更讓業(yè)內(nèi)悲觀人士大呼“寒冬”的來臨。然而，面對發(fā)展困境，悲觀泄氣于事無補(bǔ)，也許換個(gè)角度來看，或許狀況會完全不同。

樓市的低迷從表層上來看將對涂料行業(yè)產(chǎn)生一些不利影響。首先，短期內(nèi)涂料需求量將減少。樓市成交量下降，利潤空間被壓縮，地產(chǎn)商面臨資金壓力，新樓房開盤建設(shè)將減少。而在房貸利率并不十分有利的情況下，購房者依然持觀望態(tài)度，從而造成成交量下跌。這兩方面的因素都將在短期內(nèi)減少對建筑材料——涂料的需求量。其次，促使涂料行業(yè)競爭加劇。面對著激烈的同質(zhì)化競爭，市場空間的縮小無疑將造成涂料公司為爭奪有限的利潤點(diǎn)而加劇競爭，在這個(gè)過程當(dāng)中，很可能讓一些投機(jī)取巧的制假造假者趁機(jī)渾水摸魚，更加擾亂市場秩序。

然而，從另一個(gè)思考角度出發(fā)，我們不難看出，房價(jià)“跳水”或許為涂料行業(yè)的發(fā)展孕育新的發(fā)展機(jī)遇。

首先，從長遠(yuǎn)來看，購房的剛性需求仍然是涂料行業(yè)利潤的增長點(diǎn)。上面提到，樓市的低迷或許在短期內(nèi)減少涂料的需求量。但從國務(wù)院總理溫家寶的指示中我們不難看出，房價(jià)調(diào)控是關(guān)系民生的大事，是普通民眾共同關(guān)注的問題，因此，購房的剛性需求仍然存在且很強(qiáng)勁，只不過一直被高房價(jià)抑制。國家的調(diào)控可以讓這種剛性需求逐步釋放出來，讓更多的民眾買得起房，由此，樓市的成交量不降反升，涂料行業(yè)的市場空間也將被逐步擴(kuò)大。因此，涂料行業(yè)需做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

其次，有利于涂料行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。近幾年來，我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，從而帶動了涂料、家居等行業(yè)的快速發(fā)展。然而，在行業(yè)飛奔的過程當(dāng)中，許多問題也逐漸顯現(xiàn)出來，并亟需解決，如產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、技術(shù)水平落后、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失等問題。房價(jià)的下跌與調(diào)控正如同給涂料行業(yè)打了一針“安定劑”，促使整個(gè)行業(yè)正視發(fā)展中存在的問題，實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)行業(yè)健康、持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展。

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