文章摘要： 宅基地確權后，農(nóng)村住房倒塌，宅基地一般是不會被回收的，但宅基地的建房批準手續(xù)需要重新申請審批。宅基地確權證書即宅基地使用權證書，此證書并不代表宅基地使用權人有永久使用權，它只代表住房存在的條件下享有宅基地使用權，住房倒塌了，如果住房所有權人
宅基地確權后，農(nóng)村住房倒塌，宅基地一般是不會被回收的，但宅基地的建房批準手續(xù)需要重新申請審批。宅基地確權證書即宅基地使用權證書，此證書并不代表宅基地使用權人有永久使用權，它只代表住房存在的條件下享有宅基地使用權，住房倒塌了，如果住房所有權人想在原宅基地面上重新翻建房子，是需要重新申請宅基地批準建設手續(xù)的。
1、建筑面積大小確定。
根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，挑選建多大的房子，進行一個初步的預算。量力而行，不要因此造成太大的生活壓力。
2、布局設計。
首先要設計好房子的布局，比如客廳、臥室、廚房的各自面積大小。以免建好后又對布局不滿意，操作起來極其不方便等一系列煩惱。
3、挑選暫住地。
在開始建房子的時，要挑選好暫住的地方，畢竟蓋房子不是三兩天的事。
4、地基的挑選。
地基的堅固性，是房子的重中之重。通常人們都選用的老地基，減少其他不必要的麻煩。如果是新地基的話，一定要避開山洪、塌陷、泥石流的地方。另外地基的深度也很有講究，要根據(jù)建房子的高度來構(gòu)建，而且最好是要用水泥等凝固性好的材質(zhì)加固。
5、建筑材料的挑選。
挑選好構(gòu)造柱、框架柱，挑梁、磚瓦、水泥、石子等材料，注意挑梁一定要有很大的承受力。
6、找工人。
找好施工人員，最好不要找親戚。因為這時候親戚收工錢，你會覺得他不友好，不收工錢吧，他又覺得你占了他很大便宜。所以寧愿多花點錢，免得后期發(fā)生嘴角。
7、施工。
施工過程當中要注意挑梁不要放錯位置，以免坍塌。另外墻體不要留有洞，方便最好裝修粉刷的時候使墻體光滑。
宅基地面上的房子塌了地會被收回嗎
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