文章摘要： 出租房里東西壞了誰負責要看是否為自然損壞，自然損壞房客不用負責?！冻鞘凶》孔赓U管理條例》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使住房發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當
出租房里東西壞了誰負責要看是否為自然損壞，自然損壞房客不用負責。
《城市住房租賃管理條例》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。
不及時修復，致使住房發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用住房從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條，承租人應當愛護并合理使用所承租的住房及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成住房損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
租房時，簽租房合同是租房中非常重要的一個環(huán)節(jié)。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗房東房產證、簽合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同后驗收房子，做好物業(yè)交割。
簽訂合同前，租客應仔細閱讀合同各項條款，若有沒能清楚的表達或保護自己的權益的，可在末尾“其他約定事項”或合同附件中說明。
承租人應當要求出租人提供住房所有權證明，即住房權屬證明或者其他可以證明住房所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢驗過程，必須檢驗房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了注明租期和日期外，交房日期和條件也要商議寫明。按照商議付款方式，“租金總額”為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是“一付三”。租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
房子出租后里面東西壞了歸誰維修
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