產權證有什么用

房產證是辦理房產交易、贈予、抵押或出租手續(xù)時需出具的重要證明材料，未辦理房產證的住房是不允許進行交易、贈予與贈予等行為的，因為任何房產交易行為首先要做的就是對房產證的真?zhèn)闻c有效性進行查驗，也就是說房產證是一切住房交易的基礎法定文件。

不動產證和房產證有什么區(qū)別

1、外觀不同：要區(qū)分不動產證和房產證，首先看一下外觀，一般情況下不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在不動產證的外頁上還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。而房產證的外觀上除了印有中華人民共和國住房所有產權證，并無其他內容。

2、內頁信息：一般不動產權證在內頁上規(guī)定了權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。而房產證的內頁中內容就比較多了，包括產權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況等。土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

3、印章不同：印章可以說是不動產證和房產證的靈魂，大家在看不動產證和房產證的時候一定要注意看印章。不動產證的蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。