新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦

新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給購(gòu)房者的，但購(gòu)房者也可以挑選自己辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房權(quán)登記手續(xù)。”

新房房產(chǎn)證的辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記：

向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、領(lǐng)取《住房(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》：

向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、獲取測(cè)繪圖(表)：

測(cè)繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站、向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、繳納稅費(fèi)：

維修基金和契稅是購(gòu)買新房必須繳納的費(fèi)用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證。

5、提交申請(qǐng)材料：

材料主要包括身份證、申請(qǐng)表、住房買賣合同、測(cè)繪圖(表)、契稅完稅證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證：

提交辦理申請(qǐng)后，你要注意保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。