應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起購(gòu)房合同糾紛的原因有哪些？

一件開(kāi)心的事情，我們都不希望出現(xiàn)任何問(wèn)題，在買(mǎi)房的事情上也是如此，買(mǎi)房是一件讓大家都很開(kāi)心的事情，當(dāng)然也不希望在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中有出現(xiàn)問(wèn)題或者是糾紛，那么如果已經(jīng)遇到了這種情況，已經(jīng)出現(xiàn)了買(mǎi)房糾紛的合同應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起購(gòu)房合同糾紛的原因有哪些？

應(yīng)該怎么處理合同糾紛？

1、和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行商議而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解是由爭(zhēng)議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。

引起購(gòu)房合同糾紛的原因有哪些？

1、虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲并做出購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開(kāi)發(fā)商交付的住房達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開(kāi)發(fā)證照不全且沒(méi)有告知消費(fèi)者的。商品房開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書(shū)后才能開(kāi)工建設(shè)銷(xiāo)售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不可為購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書(shū)，不僅直接造成購(gòu)房者的購(gòu)房目的不可實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、住房面積縮水，短斤少兩。住房面積減少，開(kāi)發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)。由于住房建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開(kāi)發(fā)商故意所為。考慮到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》已經(jīng)設(shè)定的3％的偏差允許值，對(duì)于短少面積高于允許值范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起購(gòu)房合同糾紛的原因有哪些的全部?jī)?nèi)容，合同糾紛不僅僅會(huì)出現(xiàn)在買(mǎi)房的事情上，只要關(guān)于簽訂合同的事情都有可能出現(xiàn)，只是買(mǎi)房是我們?nèi)松械闹卮笫虑椋覀儜?yīng)該更加注意才是，那這里也講到了處理方式和引起糾紛的原因，大家都關(guān)注起來(lái)吧。