文章摘要： 回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不可貸款的。如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款。當(dāng)然回遷房可不可以進行抵押貸款，這個要根據(jù)具體情況而定。在銀行辦理住房按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的住房抵押給了銀行，所以個人住房
回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不可貸款的。如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款。當(dāng)然回遷房可不可以進行抵押貸款，這個要根據(jù)具體情況而定。
在銀行辦理住房按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的住房抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。
1、申請條件具有完全民事行為能力的自然人，征信良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。
2、貸款額度以個人住房抵押的，貸款金額最高可達住房價值的100%；以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的60%。
3、貸款期限用于購車、裝修、教育、眾消費等其他用途的，貸款期限最長可達20年。
4、貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。
5、所需提供的資料個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。抵押住房的產(chǎn)權(quán)證明。若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
6、貸款流程借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
回遷房可以抵押銀行貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:名下有貸款買公寓貸款算二套嗎
下一篇:新房驗收程序是什么
房子公攤面積都包括哪些位置
2026-01-19
2025年外地人在上海買房需要什么條件
2026-01-19
公積金買房需要夫妻雙方簽字嗎
2026-01-19
二手房契稅按幾個點繳納
2026-01-19
房子裝修平方怎么算
2026-01-19
多層樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)多少米
2026-01-19
