契稅優(yōu)惠政策12月1日起執(zhí)行嗎

契稅新政自2024年12月1日起執(zhí)行，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。新政擴(kuò)大了優(yōu)惠稅率范圍，將二套房納入優(yōu)惠，并免征增值稅。市場(chǎng)反應(yīng)積極，房產(chǎn)交易申報(bào)增長(zhǎng)，大戶型和二手房市場(chǎng)均呈現(xiàn)回暖跡象。

契稅優(yōu)惠政策自2024年12月1日起正式執(zhí)行?。國(guó)家稅務(wù)總局自2024年12月1日起正式執(zhí)行契稅新政，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展?。

契稅優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容

?1、優(yōu)惠稅率范圍擴(kuò)大?：新政策將個(gè)人購(gòu)買住房契稅享受1%較低優(yōu)惠政策的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的90平方米提高到140平方米及以下。這一政策新增減稅65億元，個(gè)人購(gòu)買住房享受1%契稅優(yōu)惠稅率的家庭達(dá)到140.7萬(wàn)戶，占全部享受契稅優(yōu)惠政策家庭的89.4%?。

2、二套房納入優(yōu)惠范圍?：在北京、上海、廣州和深圳，購(gòu)買第二套住房也被納入契稅優(yōu)惠政策范圍，新增減稅25.8億元。這四個(gè)城市符合二套房條件的納稅人分別減稅8億元、9.4億元、2.5億元和5.9億元?。

3、免征增值稅?：對(duì)于北上廣深個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿兩年的住房，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，統(tǒng)一免征增值稅。新政實(shí)施首月，個(gè)人轉(zhuǎn)讓原非普通住宅新增免稅26.1億元，北上廣深4城個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房套數(shù)較2024年11月增長(zhǎng)71%?。

政策執(zhí)行后的市場(chǎng)反應(yīng)

契稅新政實(shí)施后，市場(chǎng)反應(yīng)積極。以連云港為例，契稅新政實(shí)施后，房產(chǎn)交易申報(bào)明顯增長(zhǎng)，線下窗口受理房產(chǎn)交易申報(bào)較11月環(huán)比增長(zhǎng)30%以上，線上受理房產(chǎn)交易申報(bào)較11月環(huán)比增長(zhǎng)32%。大戶型購(gòu)房者享受到了更多的契稅優(yōu)惠，樓盤銷售量和銷售額顯著提升?1。此外，二手房交易市場(chǎng)也呈現(xiàn)出回暖跡象，看房人數(shù)和成交量均有顯著增加?。