買房時征信要注意的事項有哪些

1、征信查詢時間不等于報告時間

查詢征信的時候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。

3、逾期金額

逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，仍未按時或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息和費用。

4、透支額和已使用額度

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

日常哪些銀行會影響征信

1、逾期還信用卡

逾期還信用卡影響個人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。

3、作為擔保人造成征信出現(xiàn)污點

如果購房者為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款，也會造成擔保人的征信出現(xiàn)污點。

4、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

另外，如果在一段時間內(nèi)，您的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而你的征信報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)你沒有得到新貸款或申請過信用卡，這就說明你申請的貸款或者信用卡均未成功，這樣的信息對您獲得新貸款會產(chǎn)生不利影響。

5、拖欠水電費

有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。