換物業(yè)了欠的物業(yè)費要不要交

換物業(yè)了欠的物業(yè)費還是要交的。因為即使換物業(yè)了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業(yè)費，如果說業(yè)主一直不繳納，物業(yè)公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執(zhí)行。而且小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關資料和帳目都會轉交給現物業(yè)，所以欠的物業(yè)費應該要交納。

物業(yè)管理費收取標準2020最新規(guī)定是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務人包括物業(yè)服務公司和其他管理人。

每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。

《物業(yè)管理條例》

第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務公司按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。

第四十三條 物業(yè)服務公司可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業(yè)服務公司接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務公司應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。