房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修

對于還在質保期內住房，若是房頂出現(xiàn)了漏水、滲漏等情況，則由房產(chǎn)商承當相應的責任，要對漏水的房頂進行維修，對于已過質保期的住房，業(yè)主們若是有交維修基金，則由物業(yè)申請使用維修基金，由物業(yè)請人對漏水的房頂進行維修。

樓頂漏水用什么材料好

1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

2、高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粒狀、片狀、粉狀、薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3、合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐堿性、耐水性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機凝固劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，粘結性、抗?jié)B性、耐水性、耐候性，特別是可以在潮濕基面上施工凝固成膜。

5、特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，阻燃，無毒無味，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特色，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。