學生申請房貸會查征信嗎

一般來說，通過銀行申請房貸，都會查詢征信。如果個人信用信息記錄不好，就可能會被銀行拒絕，所以，不論是不是學生，銀行都會查詢貸款人征信。購房者都應該注意保持良好的個人信用。

個人貸款買房流程

1、借款人申請貸款買房。

2、貸前調查。

3、審查、審批。

4、簽訂借款合同。

5、辦理保險、公證、擔保等手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。

7、資料歸檔。

8、貸后管理。

9、貸款償還。

10、清戶撤押。

申請個人住房貸款有什么條件

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規(guī)定的其他條件。

申請房貸前的準備手續(xù)

1、了解貸款資格

并不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在準備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款可以按時收回，銀行還會要求借款人有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。

2、準備貸款資料

貸款買房子需要準備的資料可不少，少一件都有可能造成自己被銀行拒貸，所以購房者在申請銀行貸款之前，還應該提前將這些資料準備好，避免臨時準備資料缺失。一般需要購房者準備居民身份證原件及復印件，住房認購書原件及復印件，首期房款的繳納原件及復印件；月供款能力證明等。

3、申請貸款

首先購房者要清楚，銀行貸款手續(xù)的辦理時間是在購房合同簽訂之后，購房者如果已經交了首付款，并且簽訂了購房合同，那么就可以帶著事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數(shù)的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。