房子過戶給自己家人怎么收費(fèi)

住房過戶可挑選贈與或買賣方式，費(fèi)用各異且需依據(jù)住房情況與法規(guī)確定。過戶流程包括準(zhǔn)備必要文件、辦理工商登記與不動產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、貸款變更（如有）及領(lǐng)取新房產(chǎn)證，具體流程因地區(qū)政策而異。

房子過戶給自己家人，一般可以挑選贈與或買賣兩種方式，不同方式過戶費(fèi)用的計(jì)算方式不同。對于贈與方式，一般需要繳納契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)和土地增值稅等費(fèi)用。對于買賣方式，一般需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅(滿五唯一免征)、土地增值稅和印花稅等費(fèi)用，具體費(fèi)用需要根據(jù)住房的具體情況(如面積、房齡、地區(qū)等)和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

房子過戶有哪些流程

一、準(zhǔn)備過戶所需的文件

在進(jìn)行住房過戶之前，首先要準(zhǔn)備一些必要的文件和材料，通常包括：

1、購房合同：購房合同是住房過戶的法律依據(jù)，記錄了雙方的權(quán)益和義務(wù)。

2、身份證明：購房人和賣房人的身份證明文件，如身份證、戶口本等。

3、房產(chǎn)證：賣方需要出示原房產(chǎn)證，購方需要留存復(fù)印件。

4、戶口本：購方需要提供戶口本作為購房人身份的證明。

5、結(jié)婚證或離婚證：需要提供結(jié)婚證或離婚證作為婚姻狀況的證明。

二、辦理過戶手續(xù)

1、工商登記：首先，雙方需要到當(dāng)?shù)毓ど叹诌M(jìn)行工商登記，將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人的名下。需要提供購房合同和賣房人的身份證明材料。

2、辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)：購房人和賣房人需要一同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要提交上述準(zhǔn)備好的文件，填寫相關(guān)過戶申請表格，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。辦理期間，不動產(chǎn)登記中心會核實(shí)房產(chǎn)的合法性和相關(guān)權(quán)益，并進(jìn)行登記備案。

3、繳納稅費(fèi)：過戶住房時(shí)，購房人需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆妥》拷灰變r(jià)格而定。

4、辦理貸款變更：如果購房人有貸款，還需在過戶結(jié)束后前往相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)辦理貸款變更手續(xù)，將住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移到購房人名下。

5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證：過戶結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會出具新的房產(chǎn)證，上面會顯示住房的新產(chǎn)權(quán)人是購房人，購房人可以憑借新的房產(chǎn)證正式獲得住房的所有權(quán)。

要注意的是，住房過戶的具體流程可能會因不同地區(qū)和相關(guān)政策而有所不同。在辦理過戶手續(xù)前，建議購房人與賣房人及專業(yè)人員如律師或房產(chǎn)中介咨詢，以確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。