文章摘要： 1.當房貸利率降了后自己的房貸并沒有變化，極大原因是在申請房貸時使用的是固定利率，只要挑選了該利率后，后續(xù)無論房貸怎么調整，使用該利率用戶的房貸都不會產生變化，會一直按照當初合同利率規(guī)定進行執(zhí)行。2.再一種情況是，雖然房貸利率下降了，但用戶的月
1.當房貸利率降了后自己的房貸并沒有變化，極大原因是在申請房貸時使用的是固定利率，只要挑選了該利率后，后續(xù)無論房貸怎么調整，使用該利率用戶的房貸都不會產生變化，會一直按照當初合同利率規(guī)定進行執(zhí)行。
2.再一種情況是，雖然房貸利率下降了，但用戶的月供并沒有變少，那是LPR下降而房貸利率需要第二年才會變化，所以說在當年內房貸利率也會保持不變，月供自然也不會變。
3.如果用戶在使用貸款時，用的是住房公積金貸款的話，那么所執(zhí)行的是央行的貸款基準利率，和LPR利率沒有任何關系，所以無論LPR利率怎么調整，都不會影響到公積金貸款利率。
4.如果是浮動利率的朋友，那么LPR下調房貸利率也肯定會下調，但不會是實時下調的，必須得等一個周期，一般情況下這個周期是1年，等過了周期后，房貸款的利率才會根據(jù)LPR下降的多少來進行減少月供。
要想查自己的房貸利率，可以采取以下辦法：
1.撥打房貸經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，通過人工服務通道向客服人員進行詢問。銀行客服待核實了客戶的身份信息后就會幫忙查詢，并及時告知結果。
2.翻看與銀行簽訂的貸款合同，條款里一般會標注具體利率。
3.登錄房貸經(jīng)辦銀行的網(wǎng)上銀行或者手機銀行客戶端，在個人貸款頁面找到自己辦理的房貸，在房貸詳情頁面就可以查找到包括利率在內的相關信息。
4.如果有領取還款計劃表，可以直接在表上查看應還本金和利息情況。
5.帶上個人身份證到工作居住附近的房貸經(jīng)辦銀行營業(yè)網(wǎng)點找柜臺工作人員進行咨詢。
而大家要注意，如果辦理的是公積金貸款，那執(zhí)行的是央行貸款基準利率;如果辦理的是商貸，則利率以相應期限LPR為定價基準加點形成，客戶可以挑選執(zhí)行浮動利率或固定利率。
房貸利率降了為什么月供還是沒有少
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