找中介買(mǎi)房和去售樓中心買(mǎi)哪個(gè)便宜

找中介買(mǎi)房和去售樓中心買(mǎi)房不存在誰(shuí)更便宜，兩者都沒(méi)有額外優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)和外渠道、中介，不管找誰(shuí)買(mǎi)房，房源價(jià)格一樣，這是行規(guī)。如果你對(duì)自己所在城市的樓盤(pán)了解的很清楚，并且買(mǎi)房的目的和自身需求很清晰，明白自己要買(mǎi)一個(gè)什么樣的房子，可以直接去售樓處找置業(yè)顧問(wèn)，通常他們對(duì)自己項(xiàng)目的熟悉程度是要比中介高的。

去售樓部買(mǎi)新房的優(yōu)勢(shì)

1、置業(yè)顧問(wèn)專(zhuān)業(yè)

對(duì)于售樓部的置業(yè)顧問(wèn)來(lái)說(shuō)，因?yàn)榫椭皇峭其N(xiāo)一個(gè)樓盤(pán)，而不是像二手房銷(xiāo)售員一樣需要掌握整個(gè)片區(qū)的所有樓盤(pán)戶(hù)型，所以說(shuō)售樓部置業(yè)顧問(wèn)對(duì)于所售樓盤(pán)的專(zhuān)業(yè)度是很高的，對(duì)于整個(gè)樓盤(pán)的信息，戶(hù)型，面積，以及小區(qū)配套，新房售樓部置業(yè)顧問(wèn)很了解，對(duì)答如流。所以買(mǎi)房子特別是考慮買(mǎi)新房子，進(jìn)入售樓部將會(huì)得到一個(gè)滿(mǎn)意且全面的答復(fù)。

2、信息更全面

在售樓部購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，不僅能得到置業(yè)顧問(wèn)的一個(gè)詳細(xì)介紹，還可以詳細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的一些情況，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)五證是否齊全、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、能力夠不夠，對(duì)于后期能否順利交房以及順利拿到產(chǎn)權(quán)證是否有保證，都可以有一個(gè)更為詳細(xì)的了解。

3、看房更直觀(guān)

在買(mǎi)房人進(jìn)入售樓部買(mǎi)房的時(shí)候，首先看到的就是這個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)，所以沙盤(pán)他會(huì)將整個(gè)小區(qū)有多少棟樓，綠化面積以及小區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，全部展現(xiàn)出來(lái)。包括小區(qū)周邊的道路規(guī)劃，可以看出小區(qū)的一個(gè)地理位置如何。包括現(xiàn)在更多的售樓部，對(duì)于不同面積不同戶(hù)型的房子都會(huì)給出1:1的實(shí)際樣板間，在進(jìn)入樣板間之后，可以更加直觀(guān)的感受到。

4、稅費(fèi)清晰

對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，因?yàn)闃菍硬煌?，?hù)型不同，所以每一套房子都有一個(gè)自己的價(jià)格。在售樓部購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，確定好買(mǎi)哪一套房子，就可以直接算出自己應(yīng)該交的稅費(fèi)是多少。那么自己需要準(zhǔn)備的錢(qián)，也就是首付加上稅費(fèi)一共需要準(zhǔn)備多少錢(qián)就清晰明了了。

去售樓中心買(mǎi)房的流程

1、購(gòu)房者在買(mǎi)房之前首先要確定好自身購(gòu)房資質(zhì)，再挑選想要購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)。

2、確定好小區(qū)之后，購(gòu)房者需要進(jìn)行排號(hào)，拿到號(hào)碼之后才可以選房。

3、購(gòu)房者選好房子之后，需要向房管局提交資料，還有和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

4、簽訂完合同之后，購(gòu)房者支付房款。