到銀行辦理房貸要注意什么

1、借款人最好提前準備好相關材料，然后再到銀行辦貸款，這樣可以節(jié)省時間。

2、在銀行申請貸款，銀行都會查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢復了再申請貸款。

3、有些貸款，銀行會查看夫妻雙方的征信，一方征信不好就可能被拒。

4、除了信用貸款外，大部分貸款都需要提供擔?；虻盅?、質押等。

5、銀行貸款會上征信，所以需要借款人按時還款。

6、銀行的貸款利率是在中國人民銀行的貸款基準利率上浮動執(zhí)行的，所以貸款利率一般不會很高。

到銀行辦理房貸流程

1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢驗。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢驗。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

(1)正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。