房產交易稅相關政策有哪些

發(fā)布時間：2024-03-11 20:53:22 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、對個人購買并居住高于一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。2、公司、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征營業(yè)稅。3、個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、對出售自有住房并擬在該住房出售后一

房產交易稅相關政策有哪些

1、對個人購買并居住高于一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。

2、公司、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征營業(yè)稅。

3、個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

4、對出售自有住房并擬在該住房出售后一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值全部或部分予以免稅。

個人現自有住房房產證登記的產權為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，可比照享受上述規(guī)定。以其他人名義按市場價重新購房的，不予免征。

5、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經稅務機關核準，免征土地增值稅。

二級市場轉讓房地產需繳納的地方稅主要有：營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、所得稅、印花稅和土地增值稅。

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