委托中介有哪些漏洞?

發(fā)布時間：2024-03-11 21:12:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：被人“吃差價”房價上漲很快的市場下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全權(quán)委托代理權(quán)，之后以更高的價格賣出，賺錢這其中的差價。更有甚者出現(xiàn)“一房多賣”的情形，黑中介收到買方的首付款之后便逃之夭夭，后讓賣家平白無故惹上麻煩。資金

被人“吃差價”

房價上漲很快的市場下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全權(quán)委托代理權(quán)，之后以更高的價格賣出，賺錢這其中的差價。更有甚者出現(xiàn)　“一房多賣”的情形，黑中介收到買方的首付款之后便逃之夭夭，后讓賣家平白無故惹上麻煩。

資金安全

全權(quán)代理賣房之后，有的稍微聰明的售房者會要求中介收到房款后第一時間打到自己的賬戶。但是，個別的黑中介卻私自扣款且挪作他用。更有甚者，還有可能出現(xiàn)黑中介卷款潛逃的情況，畢竟中介市場良莠不齊，什么情況都有可能發(fā)生。

再次轉(zhuǎn)賣

授權(quán)時間和付款時間不一致的話，就給黑中介和客提供了的機會。中介獲得住房的代理權(quán)之后有很大的機會將房子再次賣出獲得利潤，在這個過程當中，很有可能給賣家做出虛假的承諾，后損害的是賣家的利益。

委托不當

有的售房者自己為了圖省事，輕信他人，簽訂買賣合同讓房產(chǎn)中介代為辦理，此時售房者要注意，辦理委托之后，中介可能會同買家對合同的條款做出任意的改動。如果后房產(chǎn)交易沒有完成的話，雙方產(chǎn)生訴訟，受損害的還是賣方。