文章摘要： 1、了解住房產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。2、訂立買賣契約。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產買賣契約。3、向房地產交易管理部門提出申請，
1、了解住房產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2、訂立買賣契約。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產買賣契約。
3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易住房的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構成也比較復雜，要根據交易住房的性質而定。比如房改房．經濟適用房與其它商品房的稅費構成是有區(qū)別的。
1、多層樓盤是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜多層樓盤高度＜24米），且建筑層數大于3層，小于7層（3層＜層數＜7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層樓盤。
2、多層樓盤的上部結構的整體剛度和抗震性能至關重要，而與之相適應的基礎選型成為影響結構安全和建筑經濟的重要因素。通過大量工程實踐，發(fā)現有些建筑在基礎選型上與上部結構不相適應，與所處地基條件也不很協(xié)調，在發(fā)揮地基、基礎及上部結構空間協(xié)調作用上不可較緊密地協(xié)同工作，以發(fā)揮更大的、更充分的作用。
3、有的建筑物基礎選型時不顧上部結構，建筑場地的地基條件也考慮不周，孤立地設計基礎，建成使用后出現一些問題。所以，認真總結經驗，準確挑選基礎形式，用以指導工程設計是十分必要的。本文針對這個問題，對多層樓盤基礎類型挑選具體應用進行了分析。
樓盤基本交易手續(xù)有哪些
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