房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能查到名下房產(chǎn)嗎

即便是沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證，也是可以查詢(xún)到自己名下房產(chǎn)信息的。我們說(shuō)的網(wǎng)簽和備案就是為了在當(dāng)?shù)胤抗芫肿鱿嚓P(guān)的備案工作，無(wú)論是對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者而言，只要去房管局進(jìn)行的備案，都會(huì)有相關(guān)的購(gòu)房信息，無(wú)論是否擁有房產(chǎn)證，都可以查到。正常情況下可以去房管局或者是相關(guān)的房管局官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。

怎么查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)

1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)-->需要輸入產(chǎn)人姓權(quán)名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

2、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，按規(guī)定由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行登記，如要進(jìn)行查詢(xún)，應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)。產(chǎn)權(quán)人查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)，法律是允許的，應(yīng)該提供相關(guān)身份資料、申請(qǐng)資料等向登記中心提出申請(qǐng)。

3、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

住房買(mǎi)賣(mài)的流程是如何操作的

首先購(gòu)房者要在當(dāng)?shù)卮_認(rèn)自己想要購(gòu)買(mǎi)的房源，并且向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的首付款，目前首付款的比例分為兩種，分別是20%和30%。

其次跟住房的出售方簽訂正式的購(gòu)房合同，并且約定一個(gè)雙方都合適的時(shí)間去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T(mén)申請(qǐng)備案。

然后等合同備案拿到手之后，再去銀行辦理貸款的手續(xù)，辦理貸款的時(shí)候，貸款人一定要帶上個(gè)人的身份證復(fù)印件、原件、住房買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人征信報(bào)告、銀行流水賬單。

最后等跟銀行簽訂好合同以后，直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)的登記，并且繳納相關(guān)的稅費(fèi)，同時(shí)還需要將在房管局領(lǐng)取的他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行。