住房采光怎么評估

1、樓間距

樓間距對住房采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該住房早上幾點陽光可以照進房間(最晚不可過十一點)，而下午幾點陽光直射結束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小采光一定會影響。

2、住房朝向

南向>東朝向>西朝向>北朝向。要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的?？蛷d是業(yè)主活動的場所，待的時間最長;主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

3、樓層高度

樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上(根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定)。

4、面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。

住房采光鑒定標準

1、建設部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光。

2、住宅采光的標準規(guī)定，可以查看國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》第7章節(jié)的規(guī)定。具體來說有如下條款：每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照;需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小于0.60m。臥室、起居室(廳)、廚房應有直接天然采光。臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應低于1%;當樓梯間設置采光窗時，采光系數(shù)不應低于0.5%。臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。當樓梯間設置采光窗時，采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/12。采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應計入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。