為什么不可買極端樓層

1、頂層的弊端：

頂層的住房價格是相對其他樓層時會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

2、底層的弊端：

底層的住房靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。底層的住房視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

3、設備層的弊端：

設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。

選樓層有哪些注意事項

1、注意采光：

住房室內的光線對居住者的影響很大，購買住房的時候購房者要注意自己所購住房的采光如何，房子的高低可能會影響住房的采光條件，一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。雖然樓層比較高的住房采光比不錯，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

2、注意總層數：

高層住宅和超高層住宅是存在差別的，購房者在買房的時候要注意所購住宅的總樓層數是多少，因為同樣的2梯4戶，總層數18層的房子，和總層數33層、45層的房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

3、注意電梯問題：

對于住在高樓層的業(yè)主來說，出行一般都是需要電梯的，因此買房時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。而且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。