共有產權房是期房還是現(xiàn)房

共有產權房是期房。目前市場上的共有產權房一般都是期房，購買者需要先申請購買，然后還要選房，之后就是等待住房建成，最后就可以收房，這樣住房就可以住進去了。

共有產權房能買賣嗎?

1、購買共有產權房還未滿5年。

共有產權房也是可以買賣的，按國家規(guī)定，若購房者所購買的共有產權房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉讓住房的份額，但若是因為特殊的原因才需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構進行回購。隨著房價的不斷上漲，不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。

2、購買共有產權房已經滿5年。

共有產權房也是可以買賣的，但是按國家規(guī)定，若購房者所購買得共有產權房已經滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請，不過持機構有優(yōu)先購買權，有兩個挑選：一是，若代持機構行使優(yōu)先權，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是，若代持機構放棄購買，那購房者就可以發(fā)布轉讓信息，上市出售了。

購買共有產權房需要滿足哪些條件?

1、本市戶口無房家庭。

本市戶口無房家庭申請共有產權房，需要滿足一下幾點要求：申請購買者要有完全民事行為能力，申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請購買者應當年滿30周歲。申請購買家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

2、非本市戶口無房家庭。

非本市戶口無房家庭申請共有產權房，需要滿足一下幾點要求：共有產權住房房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。非本市戶口無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。