公司名義買的房能過戶給個(gè)人嗎

房產(chǎn)過戶涉及單位名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)至個(gè)人名下的法律規(guī)定及注意事項(xiàng)，包括確保雙證齊全、明確費(fèi)用明細(xì)、挑選可靠監(jiān)管方、確認(rèn)住房無抵押、預(yù)備貸款條件及費(fèi)用、查清物業(yè)及設(shè)施過戶情況，同時(shí)簡述公司購房辦理流程。

單位名下房產(chǎn)能過戶給個(gè)人。我國目前法律，并沒有限制單位住房過戶的對象，并且住房過戶以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，辦理了住房過戶登記，單位名下的房產(chǎn)，就由個(gè)人所有。住房過戶以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，單位想要將住房過戶給個(gè)人，應(yīng)當(dāng)通過單位代表，與個(gè)人一并到房產(chǎn)登記中心，辦理住房過戶登記。

1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、整個(gè)交易過程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，避免買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮

1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件

2、土地使用證3、固定資產(chǎn)投資許可證

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、施工許可證

6、竣工驗(yàn)收證明單

7、辦理程序：公司持應(yīng)提交的證件向房管所提交申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請——初審——查丈——審批——繳費(fèi)——發(fā)證。