文章摘要： 住房征收補償工作中必須先進行依法補償然后才能開展搬遷工作、也就是說，只有在住房征收補償協(xié)議的約束下，對被征收人依法進行了補償之后、被證收人オ應當依法在補償協(xié)議確定的期限內完成搬遷。在補償協(xié)議簡未簽訂、補償尚未到位的情況下，就進行住房拆遷是一
住房征收補償工作中必須先進行依法補償然后才能開展搬遷工作、也就是說，只有在住房征收補償協(xié)議的約束下，對被征收人依法進行了補償之后、被證收人オ應當依法在補償協(xié)議確定的期限內完成搬遷。在補償協(xié)議簡未簽訂、補償尚未到位的情況下，就進行住房拆遷是一種違法的行為，對其造成的損失，征收部門或者征收人應當承擔賠償?shù)姆韶熑巍?/p>
1、確定征收范圍，禁止建設和停辦各類手續(xù)
住房征收范圍確定后，不得在住房征收范圍內實施新建、擴建、改建住房和改變住房用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
2、擬定征收補償方案
住房征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
3、修改和聽證
市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收住房，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
4、補償資金驗收
作出住房征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
5、調查登記公示
住房征收部門應當對住房征收范圍內住房的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在住房征收范圍內向被征收人公布。
6、作出征收決定并公告
市、縣級人民政府作出住房征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
住房征收要具備哪些條件
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