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驗(yàn)房程序是怎樣的

發(fā)布時(shí)間：2024-11-28 14:11:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)期房如果要進(jìn)行住房交接的話，必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，驗(yàn)收之后，開發(fā)商才能將房子交付給購房者。所以購房者在驗(yàn)房之前還應(yīng)該檢驗(yàn)一下開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，比如說建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅使

驗(yàn)房程序是怎樣的

1、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

期房如果要進(jìn)行住房交接的話，必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，驗(yàn)收之后，開發(fā)商才能將房子交付給購房者。所以購房者在驗(yàn)房之前還應(yīng)該檢驗(yàn)一下開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，比如說建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

購房者檢驗(yàn)完了開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，并且確認(rèn)無誤之后，購房者就可以跟隨開發(fā)商那邊負(fù)責(zé)驗(yàn)收住房的工作人員進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收住房了。購房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

3、辦理交接手續(xù)

在進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收住房質(zhì)量之后，如果購房者沒有發(fā)現(xiàn)房子存在問題，那么就可以辦理住房交接手續(xù)了。驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。


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