房地產(chǎn)量價關(guān)系是什么

房地產(chǎn)量價關(guān)系往往都是量在價先，市場上先是量的價格持續(xù)放大，在見頂之后過了幾個月，價格才開始見頂。又或者是量的價格逐漸縮小，到極致之后過了幾個月，價格開始觸底。地產(chǎn)市場所形成的這一特征往往是因為多數(shù)人購買之后，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場供應(yīng)偏緊，然后又出現(xiàn)購買力不足造成的。

試想，每次房地產(chǎn)成交量放大的時候往往都是政策出臺的時候，這個時候的集中性需求會拉動房地產(chǎn)市場的價格進行走高，接著隨著相關(guān)政策熱度的消退，符合購買條件與購買力的減少，整個房地產(chǎn)市場在先期進場的投資者的炒作中上漲，然后再逐步回落。

量和價格之間的時間差往往都是在7到11個月左右，差不多是半年的時間，對于整個行業(yè)來說，這個時間往往也是政策上所表現(xiàn)出來的時間差，因此房地產(chǎn)的量價關(guān)系就是如此了，量在價先。

房地產(chǎn)量價齊升說明什么

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“量價齊升”的現(xiàn)象，即伴隨著房價的上升，成交量也是上升的，而且隨著供給的增加，價格不降反升。按照傳統(tǒng)的供求定理，價格上升，購買量會下降，供給增加，價格會下跌。這種“量價齊升”的現(xiàn)象似乎與該理論相悖，于是出現(xiàn)了一些“房價根本不是由供求關(guān)系決定的”的論調(diào)。