產權轉讓要什么材料？產權轉讓的流程

我們現在很多人關注產權轉讓的問題，也是我們很多人對于此處不明白的地方多一些的吧。產權是我們不可忽視的問題，也就要我們自己多一些時間來了解相關的常識，這樣我們在日后辦理的過程當中，也是一種了然于心的狀態(tài)。那么，產權轉讓要什么材料？產權轉讓的流程？

產權轉讓要什么材料？

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書；

7、非法人公司、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

產權轉讓的流程？

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

綜上所述，本文主要是講述了產權轉讓要什么材料，以及產權轉讓的流程的全部內容，在我們辦理住房轉讓產權的時候，準備齊全的資料是很必備的事情，只有資料準備齊全了，才可以進行流程的辦理。所以為了以防萬一，大家可以辦理之前打電話咨詢一下當地的房管部門。