怎么辨別房子是不是腰線(xiàn)層

1、最簡(jiǎn)單最直接的辦法就是詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的工作人員，房子是開(kāi)發(fā)商建的，他們肯定最清楚腰線(xiàn)層在哪一層。

2、如果你還不放心，那就自己做點(diǎn)功課，主要就是查詢(xún)信息。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建房子，都有批前公示，公示信息里就有規(guī)劃設(shè)計(jì)的效果圖，其中外立面圖中就可以看到腰線(xiàn)了。如果沒(méi)找到圖，還可以在各房產(chǎn)網(wǎng)上找到樓盤(pán)的效果圖，一般效果圖中都能看出腰線(xiàn)的位置。

3、去售樓處看沙盤(pán)，沙盤(pán)都是按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃嚴(yán)格制作的，腰線(xiàn)也會(huì)如實(shí)反映在沙盤(pán)上面。

腰線(xiàn)房的缺點(diǎn)

1、采光不理想

采光度對(duì)于一個(gè)房子至關(guān)重要，而腰線(xiàn)房其實(shí)最突出的影響是很下降室內(nèi)的采光，因?yàn)樵诖斑?，?yáng)臺(tái)邊有腰線(xiàn)凸出來(lái)，這就對(duì)陽(yáng)光起到了一定的阻擋作用。如果樓層較高的腰線(xiàn)房，影響可能會(huì)小一點(diǎn)。大多數(shù)買(mǎi)房人都喜歡自己家里有個(gè)超級(jí)敞亮的落地窗，看起來(lái)房間變得更加開(kāi)闊，所以對(duì)于腰線(xiàn)房，很多購(gòu)房者還是不太喜歡的。

2、存在滲水、落灰的隱患

腰線(xiàn)層凸出來(lái)的一部分面積，實(shí)際上并沒(méi)有增加家里的使用面積，但是下雨天很容易讓雨水積在這里，可能會(huì)造成雨水內(nèi)滲，無(wú)論是腰線(xiàn)層上戶(hù)人家的陽(yáng)臺(tái)地板還是下戶(hù)人家的天花板都是滲漏的隱患點(diǎn)。除此之外，長(zhǎng)期受雨水污濁的侵蝕，腰線(xiàn)層的墻面看起來(lái)也會(huì)顯得斑駁老舊，影響美觀(guān)。

另外，腰線(xiàn)層突出的部分時(shí)間久了容易藏污納垢，垃圾、灰塵堆積，由于位于外墻，清理起來(lái)是相當(dāng)困難的，時(shí)間久了腰線(xiàn)層都會(huì)變得很臟，產(chǎn)生異味，無(wú)論是腰線(xiàn)層樓上還是樓下的業(yè)主，都會(huì)很大的影響居住體驗(yàn)。

除了上述的兩個(gè)缺點(diǎn)外，腰線(xiàn)房也有自身的優(yōu)點(diǎn)。一般腰線(xiàn)層會(huì)使用類(lèi)似擠塑板這樣的材料，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，相當(dāng)于多了一層保溫層;另外，腰線(xiàn)層會(huì)占用窗戶(hù)的面積，對(duì)有孩子和老人的家庭來(lái)說(shuō)這樣的陽(yáng)臺(tái)會(huì)更安全一點(diǎn)，會(huì)起到很好的保護(hù)作用。