購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房可以辦理貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房可以辦理貸款。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房和購(gòu)買(mǎi)普通商品房一樣，購(gòu)房者都是可以根據(jù)自身的情況挑選進(jìn)行商業(yè)貸款或者公積金貸款的。購(gòu)房者準(zhǔn)備相關(guān)的資料就可以向銀行申請(qǐng)了，比如身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、房產(chǎn)證等。

限價(jià)房怎么購(gòu)買(mǎi)

1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買(mǎi)時(shí)需向戶(hù)口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來(lái)進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿(mǎn)之后就報(bào)送縣(區(qū))的住房保障部門(mén)。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果。縣(區(qū))的住房保障部門(mén)將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門(mén)。

4、獲取憑證。市住房保障部門(mén)會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)。

5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門(mén)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的形式來(lái)確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開(kāi)始選房。

6、自愿放棄資格。一般來(lái)說(shuō)，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)以一比一的比例來(lái)組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對(duì)樓盤(pán)、樓層、配套方面等不滿(mǎn)意而挑選放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

限價(jià)房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)大大低于周邊的商品房。

2、缺點(diǎn)：限價(jià)房是政府為了貫徹落實(shí)“房住不炒”的政策而推出的福利房，但是卻有著限制，該類(lèi)房產(chǎn)拿到房本后，5年內(nèi)不允許上市交易，這對(duì)短期換房的業(yè)主來(lái)說(shuō)不利。