農(nóng)村宅基地能不可抵押貸款

農(nóng)村宅基地不可抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定宅基地不可抵押貸款：

1、宅基地使用權(quán)是有限的權(quán)利。因?yàn)檎鼐哂懈＠再|(zhì)，村民無(wú)償取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生產(chǎn)生活，除此外，村民在利用宅基地方面沒(méi)有其他處分權(quán)利。

2、如果允許宅基地抵押，一旦債務(wù)人不可償還債務(wù)，難于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最終形式是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而宅基地使用權(quán)的主體只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民，其他人不可也不允許成為宅基地使用權(quán)人。

3、宅基地是村民生產(chǎn)生活的基本保障，村民不可失去宅基地。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，意味著抵押人對(duì)于宅基地使用權(quán)及其住房的喪失。如果村民設(shè)有了宅基地和住房，既擾亂了生產(chǎn)生活，也影響了社會(huì)穩(wěn)定。

抵押物須滿足哪些條件?

根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓的，即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無(wú)效的民事行為，沒(méi)有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)條件：

1、抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。

2、抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。

3、抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。

4、用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。

抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別?

1、標(biāo)的物不同，抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)，特別動(dòng)產(chǎn)如車(chē)、船等，質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。

2、生效時(shí)間不同，抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就生效。

3、擔(dān)保范圍有差別，抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍，除此之外還包括質(zhì)物保管費(fèi)用。占有方式不同，抵押物不移轉(zhuǎn)占有，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移占有。