房產(chǎn)改名多久拿房證 房產(chǎn)證改名流程是什么

房產(chǎn)證改名在我們生活中已經(jīng)很常見了，不過最普遍的還是過戶改名了，房產(chǎn)過戶一般存在于房產(chǎn)交易中，不過不管是哪種方式對(duì)房產(chǎn)證改名，大家都要掌握相關(guān)的流程，而且取證也是需要等待的，所以大家需要清楚房產(chǎn)改名多久拿房證？房產(chǎn)證改名流程是什么？今天就來了解一下吧。

房產(chǎn)改名多久拿房證

一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣，一般辦理更名手續(xù)之后，20個(gè)工作日就可以拿證，但是也要看地點(diǎn)，有些城市比較快，當(dāng)天就可以拿證。

房產(chǎn)證改名流程是什么

房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承。

一、買賣二手房

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

2、繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、住房買賣合同以及房產(chǎn)證，前往住房登記部門辦理過戶手續(xù)。

4、如果買賣一方不可親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

二、贈(zèng)與住房

1、訂立住房贈(zèng)與的書面合同。

2、住房贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原住房權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。

三、繼承住房

在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、住房兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

以上就是房產(chǎn)改名多久拿房證？房產(chǎn)證改名流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，房產(chǎn)改名之前大家首先要確認(rèn)自己的是屬于那種方式，不同的方式在辦理手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用是不同的，了解清楚流程之后再去辦理，可以更順利的辦理這些手續(xù)，最后還要提醒大家，如果不確定需要攜帶哪些資料，可以提前咨詢清楚。