文章摘要： 1、貸款資格凡年滿18周歲，且具有獨立民事行為能力的中國公民，在滿足銀行所需的條件下，都是可以向銀行申請個人住房按揭貸款的。2、還款能力銀行會根據(jù)貸款金額、利率以及年限，計算出每月的還款額，也就是所謂的月供。若借款人的收入為月供的2倍或以上，那
凡年滿18周歲，且具有獨立民事行為能力的中國公民，在滿足銀行所需的條件下，都是可以向銀行申請個人住房按揭貸款的。
銀行會根據(jù)貸款金額、利率以及年限，計算出每月的還款額，也就是所謂的月供。若借款人的收入為月供的2倍或以上，那么都是比較容易通過貸款審批的。
白戶意味著沒有逾期，也沒有負債，但這并不代表銀行會認可你的還款能力，反而是缺少了一項讓銀行評判你履約記錄的參考。
貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況挑選適宜的貸款銀行。
一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況挑選恰當?shù)臍w還辦法。
購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。
銀行發(fā)放貸款主要看哪些方面
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