過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需要交稅嗎

父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女要不要交稅需要根據(jù)情況來(lái)看。

1、以出讓的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需交個(gè)人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿5年免征個(gè)人所得稅；

2、以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需交個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；

3、以繼承的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女只需要交需交公證費(fèi)，不需要交稅費(fèi)。

住房過(guò)戶(hù)給子女注意什么

1、繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài).贈(zèng)與.繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

2、五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占住房總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：

（1）住房購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積高于140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。

（2）住房購(gòu)買(mǎi)不足五年或者住房雖然購(gòu)買(mǎi)已滿5年但并不是家庭住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。

住房過(guò)戶(hù)給子女相關(guān)政策還有哪些

1、如果說(shuō)要考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)的話，那么“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還會(huì)低于“贈(zèng)與”的稅費(fèi)。如果說(shuō)是贈(zèng)與的話，那么過(guò)戶(hù)的時(shí)候就只需要繳3%的契稅。相關(guān)買(mǎi)賣(mài)的話，那么五年內(nèi)是可以再次轉(zhuǎn)手的，就可以少繳稅了。

2、一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的“贈(zèng)與”還需要繳納的稅費(fèi)的契稅、公證費(fèi)還有相關(guān)的登記費(fèi)等等。其中主要的就是契稅工作，大部分就是住房評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%左右。住房過(guò)戶(hù)給子女相關(guān)政策還有哪些呢?如果說(shuō)子女在房產(chǎn)證滿5年以后再出售，同時(shí)還是住房的話，那么還是可以免繳相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅還有個(gè)人所得稅，只需要繳納少量的手續(xù)費(fèi)就可以了。

3、如果說(shuō)兒女在受贈(zèng)以后不足5年即出售房子，或者是子女擁有多套物業(yè)，那么子女就只可以按據(jù)實(shí)征收方式繳納相關(guān)的個(gè)人所得稅了，也就是按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%的稅費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)該要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

4、如果說(shuō)將來(lái)子女要以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)的話，那么應(yīng)該要在兩次轉(zhuǎn)手的過(guò)程當(dāng)中繳納的稅費(fèi)就會(huì)達(dá)到一個(gè)很高的狀態(tài)。