購買限價房是屬于個人產(chǎn)權(quán)嗎

購買限價房是屬于個人產(chǎn)權(quán)。定向限價商品住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書上將由主管部門特別注明“限價商品房”字樣，購房人取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

確需要轉(zhuǎn)讓的，可向市住房保障服務(wù)局申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。而回購住房將繼續(xù)作為定向限價商品住房向符合條件的家庭出售或轉(zhuǎn)為公租房。取得不動產(chǎn)權(quán)屬滿5年的，則可按普通商品住房進行正常交易。

對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)住房保障局取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;對已騙購定向限價商品住房的，由區(qū)住房保障局責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款;涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

限價房購買的流程是什么

1、初步選定項目

本階段，最主要的是廣泛搜集房源信息，通過閱讀樓書、參觀樣板間、聽銷售人員介紹項目情況等方式，對商品房的位置、環(huán)境、戶型、價格等進行綜合比較，初步確定所要選定的項目。

2、審查五證

初步選定項目后，即應(yīng)該開始對項目的合法性進行審查。購房者應(yīng)要求銷售單位出示該項目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房內(nèi)/外銷預(yù)/銷售許可證》。以上五證，尤其是《國有土地使用證》和《商品房內(nèi)/外銷預(yù)/銷售許可證》尤為重要。

在審查時，應(yīng)注意以上五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的住房。目前有部分開發(fā)商領(lǐng)取的是臨時土地使用證，此證意味著開發(fā)商尚未交齊全部土地出讓金，在其領(lǐng)取的《商品房內(nèi)/外銷預(yù)/銷售許可證》的銷售范圍中，僅包括規(guī)劃項目的部分樓號，甚至僅包括一棟樓的部分樓層。因此，應(yīng)著重審查您所購買的住房是否在預(yù)/銷售范圍之內(nèi)。

3、簽訂認購書

如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，下一步便可與項目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認購書，并交納定金。認購書一般包括所購住房名稱(具體樓號)、認購單價、建筑面積、總價款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時間、違約責(zé)任等主要條款。