房產(chǎn)竣工的意思是什么

房子竣工其實(shí)指的就是房子處于完工狀態(tài)，并且工程也得到了驗(yàn)收合格的批準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)也是有非常的多，如果在未得到專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量合格文件之前，這個(gè)房子就不是處于竣工驗(yàn)收狀態(tài)。

通常我們是從房子竣工之日開(kāi)始算房齡的，房子的房齡多少對(duì)我們申請(qǐng)貸款是有一定影響的，一般房齡過(guò)大的房子，其貸款額度會(huì)更少甚至無(wú)法獲得審批。

驗(yàn)收條件有哪些

建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收：

1、完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師(針對(duì)委托監(jiān)理的項(xiàng)目)、項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4、建設(shè)行政主管部門(mén)及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

5、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由建設(shè)單位完成。

6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程當(dāng)中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢驗(yàn)，并提出質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。

8、有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量質(zhì)保書(shū)。