買房怎么挑選樓棟位置

購房需謹慎，樓棟朝向、進出便捷與樓間距大小皆需考量；地段與戶型并重，交通、教育、生活設施及戶型布局、采光通風、面積大小均為關鍵要素，共同決定居住質(zhì)量。

1、樓棟朝向

購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對來說采光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房挑選。

2、樓棟進出小區(qū)是否方便

如果開發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買住房所處處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠，從小區(qū)的哪個門進出比較方便。如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。

3、樓間距大小

關于樓間距的大小問題，重點要考慮的就是樓問距過小，樓問距過小不僅會影響住房的采光通風性能，還會因為樓棟之間的業(yè)主可以彼此看見而下降居住者的私密性，很不方便。最重要的是，些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產(chǎn)安全。另外，樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。

兩者各有各的重要性，所以買房要同時關注這些方面。

一、地段的重要性

1、交通便利程度：一個好的交通系統(tǒng)可以為你的生活帶來極大的便利，使你的通勤更加容易和舒適。因此，購房者在挑選房子時通常會優(yōu)先考慮距離公共交通站點的距離、周邊道路的擁堵程度等因素。

2、教育資源：如果你有子女，那么周邊學校的質(zhì)量也是一個非常重要的因素。一個好的教育環(huán)境可以為孩子提供更好的教育資源，也可以提高房子的價值。

3、生活環(huán)境：購房者還應該考慮房子周邊的環(huán)境和設施，如醫(yī)院、商城、公園等等。這些設施將會對你的日常生活產(chǎn)生直接的影響。

二、戶型的重要性

1、布局設計：一個好的戶型應該是布局合理的。在挑選房子時，購房者應該考慮房子內(nèi)部的空間分布，例如臥室、客廳和廚房的布局。

2、采光和通風：采光和通風是一個舒適的居住環(huán)境必須的因素。在挑選房子時，購房者應該關注房子的朝向和窗戶的位置，以確保房間內(nèi)良好的采光和通風。

3、面積大小：戶型的面積大小也是購房者需要考慮的重要因素之一。面積較小的戶型可能會讓你的居住空間顯得擁擠，而面積較大的戶型則可能會讓你的日常生活變得不太方便。