購買二手集資房可以貸款嗎

集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。

二手單位職工福利房能不可貸款？

1.二手房買賣要注意的是房產證，不論是什么性質的住房購買都需要有房產證，因此有證的住房購買都可以再銀行進行抵押貸款。

2.同時有證的單位二手房購買時要注意：了解自己工作單位房的權屬性質，是屬于集資房還是房改房，二手單位職工福利房是全產權還是部分產權，職工和單位之間是否有相關出售的協議，如果職工部分集資，那么所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權。

3.標準價的房改房擁的是部分產權，二手單位職工福利房出售也需要經單位同意才可出售，原工作單位有優(yōu)先購買權；若該工作單位放棄優(yōu)先購買權，產權人房產為全產權而且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

集資房可以買賣嗎?

1、集資房不可隨便買賣

首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。

如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位商議,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

2、集資房買賣或無法辦理房產證

集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不可在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。