天津二手房契稅怎么算

在天津購買二手房，也需要交納一定的稅費，比如說契稅，那么，天津二手房契稅怎么算？大家來看一下下面的內(nèi)容吧。

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天津二手房契稅怎么算
　　1、如果是在中介成交需求交中介費，借貸工作費（不超越600），可議如果借貸中介還會代收評估費，可議。
　　2、如果借貸，各銀行紛不同評估費都是有的，自己或許中介找評估公司評估！可議財保費，有的收，有的不收。公積金是不收的擔(dān)保費，也都不同。公積金是必收的。律師見證費：200-300左右一筆有的經(jīng)過擔(dān)保公司，會有手續(xù)費200-300左右。
　　3、過戶費用不滿五年的收取經(jīng)營稅等于成交價乘5.5%滿五年的非一般住所收取差額稅等于差價的5.5%個稅等于差價的20%或成交價的1%以上費用理論上是房主交，實踐由客戶承當(dāng)或許包含在房價內(nèi)，再不洽談。房主一般不背負(fù)或許完全背負(fù)，當(dāng)然也有例外。
　　契稅等于成交價的3%(5000以下的1.5%）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等于6*建筑面積印花稅等于成交價的0.05%產(chǎn)權(quán)證注冊費80，如果借貸再加他項權(quán)證注冊費80以上，如果成交價不違背銷售價，按成交價核算，如果違背，依照房管局的評估價多退少補(bǔ)。
　　依據(jù)最新的“國六條”細(xì)則規(guī)則：對購買住所未達(dá)5年易手銷售的，出售時按其取得的售房收入全額征收經(jīng)營稅；個人購買一般住所超越5年（含5年）易手銷售的，出售時免征經(jīng)營稅；個人購買非一般住所超越5年（含5年）易手銷售的，出售時按其售房收入減去購買房產(chǎn)的價款后的差額征收經(jīng)營稅天津的征收時刻也一樣從2006年1月1日起天津市的一般住所規(guī)范1）是小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；
　　是單套住所建筑面積在144平方米以下（含144平方米）3）是不同區(qū)段界定一般住所成交單價的規(guī)范不同，位于于和平區(qū)的低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；位于于河西區(qū)的低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；位于于南開區(qū)的低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；位于于其他區(qū)縣的低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。
　　天津二手房的其它費用是多少
　　1、印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
　　4、成本費：核發(fā)一本房產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書成本費；向一個以上房產(chǎn)擁有權(quán)人核發(fā)房產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每添加一本證書，按每本10元交納證書成本費。
　　5、土地出讓金：依據(jù)土地性質(zhì)劃撥的1%，出讓的不必交。
　　6、經(jīng)營稅及附加稅費：5.55%其間包含經(jīng)營稅5%，經(jīng)營稅附加0.55%征收規(guī)范：滿五年的：一般住所不征收非一般住所征收差額的5.55%不滿五年的，按5.55%征收。
　　7、個人所得稅：依照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓差價的20%個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有日子用房取得的所得，免征個人所得稅未給出完好、精確的房產(chǎn)原值憑據(jù)，不可準(zhǔn)確核算房產(chǎn)原值和應(yīng)交稅額的，轉(zhuǎn)讓價格的1%計征個稅
　　如果你在天津買二手房，那么一定要關(guān)注天津二手房契稅怎么算，這樣可以辦事起來更加的順利了。