小區(qū)綠化率是指什么

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛?？梢哉f只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制。

綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。

小區(qū)綠化率注意事項有哪些?

1、不可盲目相信宣傳：

綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)。只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。并且，屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

2、實地考察：

實踐出真知，實地考察才能看出園林有多綠，考察后保留廣告單、售樓書等宣傳資料，最好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

總之，很多開發(fā)商貪圖利益而減少綠化率，有些綠化率的標準都是不達標的，而往往他們都是利用了消費者對綠化率概念的模糊，因此，多掌握點常識，避免以后遇到矛盾。